石榴岗地块ah032318项目2025年7月-2026年12月案场物业管理服务-招标公告
· 2025-06-08
石榴岗地块AH032318项目2025年-2026年案场管理服务招标公告
广州市品珑房地产开发有限公司（以下简称招标人）现对石榴岗地块AH032318项目2025年-2026年案场管理服务项目引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目研究任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：
一、招标单位
单位名称：广州市品珑房地产开发有限公司
地 址：广州市海珠区新港东路1238号1801室
联 系 人：陈工 联系电话：13907587085
二、招标代理
单位名称：北京中交建设工程咨询有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼
联 系 人：胡工 联系电话：020-87575800-830
三、招标监督机构
名称：广州市品珑房地产开发有限公司
监管电话：83158838
地址：广州市海珠区新港东路1238号1801室
四、招标项目：石榴岗地块AH032318项目2025年-2026年案场管理服务
五、项目地点：广州市海珠区中部，新滘中路以北、华南快速干线以西
六、资金来源：企业自筹
七、项目概况：
石榴岗地块AH032318项目位于广州市海珠区中部，新滘中路以北、华南快速干线以西，属于琶洲人工智能与数字经济试验区，该项目由4栋住宅楼、商业裙楼及配套公建组成，由广州市品珑房地产开发有限公司开发建设，占地面积约为35654㎡，计容建筑面积为70097㎡、住宅建筑面积约为49837㎡。
八、招标范围和内容
确定一家中标人，为石榴岗地块AH032318项目2025年-2026年案场管理服务（详见任务书）。
九、本项目招标控制价（含税）：本项目招标控制价总价为人民币354,8868.00元（叁佰伍拾肆万捌仟捌佰陆拾捌元）；分项控制价见下表：
序号 | 项目 | 单位 | 2025年7月-2026年7月 | 2026年8月-2026年12月 | 分项最高投标限价（18个月） | 2025年7月-2026年7月含税单价最高投标限价（元） | 2026年8月-2026年12月含税单价最高投标限价（元） | 2025年7月-2026年7月 月度含税费用最高投标限价（元） | 2026年8月-2026年12月月度含税费用最高投标限价（元） | 备注 | |
月度数量 | 月度数量 | ||||||||||
1 | 人员费用 | 项目经理 | 人 | 1 | 1 | 3096788 | 15,129.00 | 5,129.00 | 196677 | 75645 | 单价包干 |
金牌客服 | 7 | 5 | 10,361.00 | 10,361.00 | 942851 | 259025 | |||||
秩序员 | 6 | 4 | 10,305.00 | 10,305.00 | 803790 | 206100 | |||||
保洁主管 | 1 | 1 | 6,000.00 | 6,000.00 | 78000 | 30000 | |||||
保洁员 | 6 | 4 | 5,150.00 | 5,150.00 | 401700 | 103000 | |||||
小计 | 21 | 15 | / | / | 2423018 | 673770 | |||||
2 | 人员费用 | 加班费 | 4 | 4 | 10800 | 150 | 150 | 7800 | 3000 | 据实结算 | |
3 | 非人工费用 | 月度物料消耗 | 项 | 1 | 1 | 367300 | 13500 | 11000 | 175500 | 55000 | 含水吧物料、洗手间耗材、防疫物资及客用品等满足案场运作的物料 ； |
①2025年7月-2026年7月，参考1500人流量/月； | |||||||||||
②2025年8月-2026年12月，参考1100人流量/月，据实结算 | |||||||||||
打印机租赁 | 台 | 1 | 1 | 3,000.00 | 3,000.00 | 39000 | 15000 | 黑白15000张，彩色1500张，单价包干 | |||
公众责任险 | 项 | 1 | 1 | 600.00 | 600.00 | 7800 | 3000 | ||||
固话宽带 | 项 | 1 | 1 | 4,000.00 | 4,000.00 | 52000 | 20000 | 含网络、电话选号月租、安装费，单价包干 | |||
小计 | / | / | 274300 | 93000 | |||||||
4 | 专项服务费用 | 四害消杀 | 次 | 4 | 4 | 73980 | 600< | ||||
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