江苏省设备成套股份有限公司受南京地铁资源开发有限责任公司的委托，就小行上盖物业项目（公寓部分）销售中心物业服务项目（项目编号：ZX066022052616）进行国内公开招标，现就有关事宜公告如下：
一、项目概况
南京地铁小行上盖物业公寓位于软件大道南侧，凤台南路与宁芜铁路东侧，总可销售公寓建筑面积约27869.7平方米，共424套酒店式公寓。
二、项目范围
服务范围：南京地铁小行项目销售中心（包含约380㎡销售中心及2-3间样板间）、销售中心停车场；
服务内容：南京地铁小行项目（公寓部分）销售中心物业服务（包含但不限于大堂、样板间、办公区域、水吧及外围区域的保安管理和服务；大堂及样板间、外围区域的日常保洁服务；大堂、样板间、水吧台的销售中心客服、接待服务；大堂、样板间、水吧设施设备维护；销售中心化粪池清理工作等营销销售中心服务）
具体内容及要求详见招标文件。
三、资金来源
本项目由南京智谷通途置业有限公司负责筹集资金，并将用于本项目合同项下的合理支付。
四、资格审查方法：资格后审
五、投标人应具备的资格要求
（1）具有独立法人资格，且注册资本金不低于（含）500万元人民币，提供营业执照复印件并加盖公章；
（2）2019年1月1日（以合同签订时间为准）以来，投标人具有住宅或商办物业服务业绩（不少于4项，且服务内容须包含销售中心物业服务），须提供业绩合同复印件并加盖公章，提供的证明材料须能明确反映出相关内容，否则视为未提供；
（3）拟派项目经理应具备大专以上学历，具备5年以上销售中心项目经理任职经历，且为投标单位的在职员工（提供学历证、劳动合同、相关证明材料复印件并加盖公章）；
（4）投标人具有良好的配套服务能力和信誉，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺书原件，格式后附）；
（5）本项目不接受联合体投标；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同本次投标；
（7）被相关行政主管部门禁止投标的投标人，不得参加本次投标。
六、购买招标文件时间及地点
1、招标文件的获取
1.1凡有意参加投标者，请于2022年6月17日至2022年7月7日17 时（北京时间，下同），登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。
1.2 招标文件每套售价500元，平台下载费200元，纸质版标书可顺丰到付，售后不退。
1.3下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台:www.365trade.com.cn免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。
1.4下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需支付邮购费，代理机构将在文件下载后的1个工作日内寄送。
1.5下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。文件下载服务费发票由代理机构出具；下载者选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台下载服务费发票由中招联合信息股份有限公司（以下简称平台公司）自动出具增值税电子普通发票，下载者可在支付后3日内登陆前述模块下载。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。
1.6平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-86397110，服务时间为工作日上午9：00—12：00，下午13:00—17:30。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
1.7联合体投标（如公告允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
七、递交投标文件的开始时间、截止时间及地点
1、递交投标文件开始时间：2022年7月8日下午14:00时（北京时间）
2、递交投标文件截止时间：2022年7月8日下午14:30时（北京时间）
3、递交投标文件地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋
八、开标时间及地点
1、开标时间：2022年7月8日下午14:30时（北京时间）
2、开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋
九、本次招标公告在以下媒体发布
1、中国招标投标公共服务平台 bulletin.cebpubservice.com
2、江苏省招标投标公共服务平台www.jszbtb.com
3、中招联合招标采购平台www.365trade.com.cn
4、南京地铁官网www.njmetro.com.cn
十、联系方式