项目编号

GY04202201461

出租方基本情况

出租方名称

深圳市地铁集团有限公司

地 址

深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦27-31层

挂牌起始时间

2022年11月25日

挂牌期满时间

2022年12月08日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳地铁福田地铁站。有权属证明文件。

计算租金面积

25㎡

出租用途

配套

出租期限

3年（含装修免租期）

装修免租期限

如最终承租方在确定承租结果后15个工作日内书面申请免租期的，可由租赁双方视情况协商给予免租期,逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。免租期包含在租赁期限内，上限不超过3个月（含）。

租金挂牌价格（人民币）

875元/㎡/月（合同期内租金每年递增5%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.承租方为合法注册正常运营，具备独立法人资格的企业或自然人。

2.承租方需在承诺书中说明承租品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。（提供承诺书）

3.承租方承诺营业范围须符合本次招租物业业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书）

4.承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良记录经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书）

5.在一年内（从报名之日起倒算）与深圳市地铁集团有限公司及其下属各单位（具体包括各分公司，一级全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司，一级全资子公司及控股子公司的全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司）有合同关系但合同履约评价为D级（不合格）的承租方，视作不符合本项目承租条件。

6.与深圳市地铁集团有限公司及其下属各单位（具体包括各分公司，一级全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司，一级全资子公司及控股子公司的全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司）之间不存在任何法律诉讼、仲裁、执行案件或其他经济纠纷。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照复印件（核原件）；

4.国家企业信用信息系统完整报告；

5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.承租方应具备的资格条件2-4承诺书；

9.出租方要求的其他材料。

自然人（以下材料须签字按手印）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.个人身份证复印件（核原件）；

4.承租物业用途说明；

5.承租方应具备的资格条件2-4承诺书；

6.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.按时交纳租金、保证金等相关费用，租赁保证金为最后一个租赁年度2个月租金金额。

2.未经出租方书面确认，承租方不得擅自转租。

3.负责物业租用期间的消防安全，且承租方二次装修的，须经出租方、出租物业管理处、消防安全管理有关部门审批后方可进行。

4.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所通过网络竞价确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的45个工作日内，或者物业招租成交公示截止之日起45个工作日内，与出租方签订租赁合同（含补充协议），且签订租赁合同（含补充协议）的公司名称须与报名的资料一致，否则即视为承租方违约。

5.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招

租保证金在扣除招租机构服务费用后，余额划转至出租方指定账户：

（1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

6.包括但不限于以上内容，最终以签署的合同条款内容为准。

特别事项说明

1.截至目前为止，招租物业未被政府部门列入拆迁计划或拆除范围，未设立抵押权，不存在被法院查封或其他导致房屋不能合法使用的情形。

2.招租物业以现状交付，承租方需充分考虑给排水、排污、排烟、隔油、燃气、中央空调等设备的增设及电力增容等工作及费用，并需自行办理相关政府、物业等单位的手续。

3.租金支付方式：租金以转账方式支付，第一个计租月的租金于房屋交付之前支付，其后于每月5日前支付当月租金。

4.该商铺管理费为120元/㎡/月，管理服务费保证金按2个月管理服务费金额计算。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间17:30

保证金金额

（人民币）

7万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金缴纳

说明

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（请取得附言码后在如下账户缴纳保证金；阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）。

保证金账户

户 名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

632505928

联系方式

业务咨询电话

侯小姐0755-83690743/13612838960赖先生0755-83690738

传 真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

网 址

www.sotcbb.com关注微信公众号sotcbb